Tjenester
Miljøkartlegging.
Farlig avfall skal kartlegges før riving og rehabilitering — og funnene skal rapporteres.
Lovpålagt før søknadspliktige tiltak
Kartlagt først. Så revet.
01Bakgrunnen
Farlig avfall er mer enn asbest.
Eldre bygg inneholder som regel flere typer farlig avfall enn asbest: PCB i fuger, maling og isolerglassvinduer, bly i beslag og maling, KFK i isolasjon og kjøleanlegg, klorparafiner i fuger, og impregnert trevirke. Blir dette revet uten å være kartlagt først, havner det i feil avfallsfraksjon — og folk på bygget eksponeres for stoffer ingen visste var der.
02Kravet
Kartlegging før tiltaket, rapport etterpå.
Byggteknisk forskrift (TEK17) krever at den som skal rive eller rehabilitere et eksisterende byggverk, kartlegger farlig avfall og bygningsfraksjoner som må fjernes. For søknadspliktige tiltak skal kartleggingen dokumenteres i en egen rapport, og funnene følger med avfallsplanen. Rapporten er dokumentasjonen kommunen, byggherren og entreprenøren bygger videre på.
03Leveransen
Befaring, prøver og rapport.
SafeTech går gjennom bygget, tar prøver av mistenkte materialer for analyse, og leverer rapporten med funn, mengder, plassering og anbefalt håndtering. Saneringen utfører du selv eller setter bort til entreprenør — SafeTech tar ikke saneringsoppdrag, og har derfor ingen interesse i hvor mye som må fjernes.
04Først
Befaring.
Av bygget, materialene og byggeåret.
05Deretter
Prøver og analyse.
Av materialene vi mistenker.
06Til slutt
Rapport.
Funn, mengder, plassering og videre håndtering.
Når kreves det kartlegging og avfallsplan?
Terskelverdiene står i TEK17 § 9-6 (Lovdata). Avfallsplan kreves for:
| Tiltaket | Terskel |
|---|---|
| Oppføring, tilbygging, påbygging og underbygging | over 300 m² BRA |
| Vesentlig endring, herunder fasadeendring, eller vesentlig reparasjon | mer enn 100 m² BRA av bygningen |
| Riving av bygning eller del av bygning | over 100 m² BRA |
| Tiltak som genererer bygg- og rivningsavfall | over 10 tonn |
Kartlegging av farlig avfall gjelder tiltak i eksisterende byggverk, og § 9-7 krever egen rapport for de søknadspliktige tiltakene i § 9-6 første ledd bokstav b til d — altså vesentlig endring, vesentlig reparasjon, riving og tiltak over 10 tonn avfall. For søknadspliktige tiltak i eksisterende boligblokk og yrkesbygning kreves i tillegg ombrukskartlegging.
Hva rapporten skal inneholde
§ 9-7 lister hva kartleggingsrapporten skal dokumentere:
- hvem som har utført kartleggingen, og når
- byggeår og tidligere bruk
- resultater av materialprøver og analyser
- forekomst og mengde farlig avfall, fordelt på type
- hvor i byggverket avfallet er, vist med bilde eller tegning
- hvordan materialene er identifisert
- plan for hvordan avfallet skal fjernes
- hvor avfallet skal leveres
- funnene samlet i tabell
Er kartleggingen mangelfull, er også avfallsplanen det — og da mangler dokumentasjonen entreprenøren skal arbeide etter.
Miljøsaneringsbeskrivelse eller kartleggingsrapport?
Mange spør etter en «miljøsaneringsbeskrivelse» eller «miljøsaneringsrapport». Det er det gamle navnet. Ordet står ikke lenger i § 9-7, som nå heter «Kartlegging av farlig avfall, bygningsfraksjoner som må fjernes og materialer som er egnet for ombruk. Krav til rapportering». Innholdet er det samme dokumentet folk er vant til å bestille, og vi leverer det uansett hva du kaller det.
Asbest er én del av kartleggingen
Er bygget oppført før 1985, er asbest den fraksjonen som styrer mest av gjennomføringen — egne krav til sone, undertrykk, verneutstyr og avfall. Den delen har vi en egen side om: asbestkartlegging. Skal arbeidet utføres etterpå, finner du utstyret under nettbutikken og opplæringen under kurs.
Henger sammen med
Neste steg.
Kartleggingen er starten. Planene og kontrollen kommer etter.
Spørsmål og svar
Vanlige spørsmål
Hva er forskjellen på miljøkartlegging og asbestkartlegging?
Asbestkartlegging ser etter asbest. Miljøkartlegging dekker alt farlig avfall i bygget — også PCB, bly, klorparafiner, KFK og impregnert trevirke. Er bygget fra før 1985, inngår asbest som én av fraksjonene i miljøkartleggingen.
Når må jeg ha miljøkartlegging?
Ved tiltak i eksisterende byggverk. Egen kartleggingsrapport kreves for de søknadspliktige tiltakene i TEK17 § 9-6 første ledd bokstav b til d: vesentlig endring eller reparasjon over 100 m² BRA, riving over 100 m² BRA, og tiltak som gir over 10 tonn bygg- og rivningsavfall.
Heter det miljøsaneringsbeskrivelse fortsatt?
Ikke i forskriften. § 9-7 heter nå «Kartlegging av farlig avfall, bygningsfraksjoner som må fjernes og materialer som er egnet for ombruk. Krav til rapportering». Miljøsaneringsbeskrivelse og miljøsaneringsrapport er det gamle navnet på det samme dokumentet.
Utfører SafeTech saneringen etterpå?
Nei. SafeTech kartlegger, dokumenterer og leverer utstyr, kurs og kontroll. Selve saneringen utføres av deg eller entreprenøren din. Derfor har vi heller ingen interesse i hvor mye som må fjernes.
Be om befaring.
Ta kontakt for en uforpliktende prat eller befaring, så finner vi ut hva prosjektet ditt faktisk trenger å kartlegge. Ring +47 950 90 450 eller skriv til hei@safetek.no.